[미디어펜=서동영 기자]서울 강남권 대표 노후 대단지 아파트 은마아파트가 준공 46년만에 재건축을 진행할 수 있게 됐다. 

서울시는 지난 1일 제9차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열고 강남구 은마아파트 재건축 정비계획 결정(안)을 수정가결했다고 2일 밝혔다.

이에 따라 은마아파트는 최고 14층 4424가구에서 최고 49층 5893가구(공공주택 1090가구)로 변신하게 된다. 높이 제한이 35층에서 49층으로 완화됨에 따라 사업 추진이 한층 속도를 낼 것이라는 기대다.

은마아파트는 1979년 준공된 후 46년이 지난 노후 단지다. 주거 환경 개선과 안전 확보를 위한 정비사업 필요성이 꾸준히 제기됐다. 이에 2015년 50층 재건축을 주민들이 제안했으나 35층 규제에 막혀 2023년 최고 35층으로 정비계획이 결정된 바 있다. 지지부진하던 사업은 최근 서울시가 35층 높이 제한을 전면 폐지함에 따라 급물살을 타게 됐다.

이번 정비계획 변경은 신속통합기획(패스트트랙) 방식에 따라 올해 1월 자문 신청 이후 8개월 만에 결정됐다. 해당 방식은 별도 기획 설계 없이 전문가 집단 자문(3회 내외)을 거쳐 주민이 제안한 계획(안)을 다듬은 후 도시계획위원회 심의에 상정해 빠른 사업추진이 가능하다.

이번 결정으로 대치동 학원가 쪽과 학여울역 변 2곳에 지역 주민을 위한 공원이 조성된다. 학원가 쪽 공원 지하에는 400대 규모 공영주차장을 조성하고, 학원생들을 위한 개방형 도서관을 설치할 예정이다. 또 폭우 등에 따른 대치역 일대 침수 피해를 막기 위해 4만㎥ 규모 저류조도 설치한다. 미도아파트와 선경아파트에도 저류조를 설치하기로 했다.

이번 변경 결정(안)에는 역세권 용적률 특례를 적용해 공공분양주택 공급도 포함됐다. 완화된 용적률의 일부를 활용해 공공임대주택(231가구)과 공공분양주택(182가구)를 추가 공급하게 된다.

정비사업을 통해 공공분양주택을 공급하는 첫 사례로, 전문가 간담회 등을 통해 신혼부부 및 다자녀 가구에 대한 특별공급 등 세부 공급방안을 마련해 나갈 계획이다.

최진석 서울시 주택실장은 "서울시는 속도, 공공책임, 삶의 질 개선이라는 3가지 키워드를 핵심으로 재건축 공급 시계를 신속하게 돌려 더 많은 집을 더 빠르게 공급하겠다"며 "용적률 완화로 추가 공급되는 공공분양주택은 공급 대상과 방법을 구체화해 나갈 것"이라고 밝혔다. 

한편 서울시는 양천구 목동 11단지에 대해서도 최고 41층 2679가구로의 재건축을 결정했다. 용산구 효창공원 앞 일대도 도시정비형 재개발 사업을 통해 3014 가구가 들어선다.