[미디어펜=박소윤 기자]한때 콘크리트와 먼지만 남았던 여의도 옛 통일주차장 부지. 오랜 시간 서울 한복판의 흉물로 방치됐던 그곳이 이제는 서울의 심장을 비추는 랜드마크로 다시 태어났다. 그 변화의 주인공은 포스코이앤씨가 완성한 초고층 복합단지 '여의도 파크원'이다. 포스코이앤씨의 정밀한 기술력과 스마트건설 솔루션이 결합된 여의도 파크원은 서울 도심의 스카이라인을 새롭게 그리며 한국 건설 기술력의 진화를 보여주는 상징적 공간으로 거듭났다. 

'여의도 파크원'은 여의도 중심부 약 4만6000㎡ 부지에 들어선 초대형 복합단지다. 지하 7층부터 지상 69층에 이르는 초고층 오피스 타워 2개 동과 8층 규모의 대형 쇼핑몰 '더현대 서울', 31층 규모의 '페어몬트 앰배서더 서울 호텔'로 구성됐다. 여의도 IFC보다 약 1.3배 넓은 규모로, 국내 초고층 건물 가운데 세 번째 높이를 자랑한다.

지금은 서울을 대표하는 랜드마크로 자리 잡았지만, 그 여정은 순탄치 않았다. 2007년 첫 삽을 뜬 이후 시행사와 시공사 간 갈등, 자금난, 소송 등이 이어지며 공사가 장기간 표류했다. 국내 유수의 건설사조차 손을 뗀 난공사 현장은 사실상 방치 상태에 가까웠다.

반전은 2016년, 포스코이앤씨가 새 시공사로 합류하면서 시작됐다. 업계 안팎의 많은 우려에도 불구하고 "위험 부담보다 기술로 해낼 수 있다"는 판단 아래 약 1조1940억 원 규모의 공사를 수주했다. 초고층 건설 기술과 고품질 자재를 앞세워 정밀도·안정성·품질을 동시에 확보하겠다는 목표였다. 

파크원의 준공은 여의도를 문화·상업·업무가 융합된 복합도시로 변모시키는 계기가 됐다. '더현대 서울'이 개점 직후 연간 방문객 2000만 명을 돌파하면서 명실상부한 도심형 복합문화공간으로 자리잡은 것도 이 프로젝트의 상징적 성과다.

한국을 '아시아 금융 허브'로 도약시키는 전초기지 역할도 수행 중이다. 실제 파크원 준공 이후 금융사와 자산운용사의 입주가 잇따랐다. 당시 프로젝트 파이낸싱 업무를 주관했던 NH투자증권은 오피스 타워 일부를 매입해 본사를 이전했고, 우리자산운용과 한국투자리얼에셋운용도 입주했다. 증권사와 가상자산 기업도 연이어 자리를 옮겼다.