8일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행 등 4대 시중은행의 지난 4일 기준 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 4.120∼6.200% 수준으로 집계됐다. 지난달 28일(연 4.020%~6.172%)과 비교해 일주일 만에 하단이 0.100%(p)포인트, 상단이 0.028%p 높아졌다.

혼합형 금리는 앞서 지난달 중순 약 2년 만에 처음 상단이 6%대를 넘어선 데 이어 하단도 약 1년 만에 다시 4%대에 진입했다. 주담대 변동금리(신규 코픽스 기준·연 3.840∼5.865%)는 같은 기간 상단은 0.015%p 떨어졌지만, 하단이 0.020%p 올랐다. 신용대출 금리(1등급·만기 1년)도 연 3.830∼5.310%에서 연 3.830∼5.507%로 상단이 1주 만에 0.197%p 상승했다.

이처럼 금리가 인상된 것은 시장금리와 코픽스 등 지표금리의 상승뿐 아니라, 가계대출 총량 연간 목표치를 넘어설 위기에 놓인 은행들이 가산금리를 추가로 높인 결과로 분석된다. 주담대 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)의 하단은 10월 말과 비교해 0.430%p(연 3.690%→4.120%) 급등했다. 같은 기간 은행채 5년물 금리는 0.337%p 올랐다.

신용대출 금리의 상단과 하단 상승 폭(+0.220%p·+0.407%p)도 지표금리인 은행채 1년물 금리(+0.166%p)를 넘어섰다. 주담대 변동 금리의 경우 상단이 0.241%p 올랐는데, 코픽스 상승 폭(0.050%p)의 5배에 이른다.

가계대출 총량 관리를 위해 은행들이 가산금리를 추가로 조정하면서 금리상승 흐름이 더욱 뚜렷해진 것으로 풀이된다. 금융당국은 6.27 부동산 대책 발표 이후 가계부채 억제를 위해 하반기 목표치를 연초 계획 대비 절반 수준으로 줄일 것을 주문했으며, 목표를 초과한 은행에는 내년도 대출 한도 축소 등 페널티가 부과될 수 있다.

국민·신한·하나·우리은행 등 4대 시중은행의 올해 가계대출 증가액(정책대출 제외)은 지난달 20일 기준 7조8953억원으로 집계됐다. 금융당국에 제출한 목표치(5조9493억원)를 32.7% 초과한 수치다. 이들 은행 모두 개별 목표를 초과한 가운데 목표 초과율은 9.3%에서 최대 59.5%에 달한다.

은행들의 대출금리 인상에 더해 대출 취급 또한 사실상 막히면서 실수요자들의 자금조달 여건은 한층 더 악화되고 있다. 국민은행은 지난 4일부터 가계대출 총량관리 차원에서 연내 실행 예정인 생활안정 목적의 주담대 취급을 중단했다. 하나은행도 올해 실행되는 주담대와 전세자금대출의 신규 접수를 제한했으며, 우리은행은 각 영업점의 대출한도를 월별 10억원으로 제한한 상태다. [미디어펜=백지현 기자] ▶다른기사보기