[미디어펜=이용현 기자]올해 전국 주택 분양 승인 실적이 큰 폭으로 줄어든 가운데 수도권 비중이 3년 연속 과반을 차지하며 공급 쏠림 현상이 이어진 것으로 나타났다.

28일 한국건설산업연구원에 따르면 올해 1~10월 전국 주택 분양 승인 물량은 15만4764가구로, 지난해 같은 기간보다 15.1% 감소했다. 지역별로는 수도권과 지방 광역시가 각각 9.1%, 42.7% 줄었고 기타 지방은 5.7% 증가했다.

건산연은 경기 침체에 따른 미분양 우려와 자금 조달 여건 악화가 겹치면서 지방 광역시의 분양 감소 폭이 특히 컸다고 분석했다. 실제로 2023년 이후 전국 분양 승인 물량 가운데 수도권이 차지하는 비중은 3년 연속 절반을 넘고 있다.

올해 지역별 비중을 보면 수도권이 58.4%로 가장 높았고 기타 지방은 23.8%, 지방 광역시는 17.8%에 그쳤다. 지방 광역시의 비중이 20% 아래로 떨어진 것은 지방 경기 부진의 영향이 크다는 평가다.

다만 수도권의 분양 승인 실적 역시 지난 3년(2022~2024년) 평균과 비교하면 2.2% 감소했다. 같은 기간 지방 광역시와 기타 지방은 각각 29.6%, 28.0% 줄어 감소 폭이 더 컸다.

수도권 내에서도 지역별 차이는 뚜렷했다. 경기도는 5.2% 증가한 반면 인천은 22.8% 감소했고 서울은 감소율이 40.7%에 달했다.

이처럼 서울의 공급 위축이 심화되면서 신축 아파트에 대한 선호는 오히려 강화된 것으로 나타났다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 들어 서울 아파트 분양·입주권 거래는 이날 기준 1379건으로, 2019년 이후 6년 만에 가장 많은 수준을 기록했다.