[미디어펜=윤광원 기자] 대통령실의 옛 국방부 청사 이전에 이어 오세훈 서울시장이 용산정비창 일대를 '용산국제업무지구'로 개발하겠다고 발표, 용산(龍山)이 말 그대로 '용의 땅'으로 비상할 것이라는 기대감이 높아지고 있다.
그러나 일부 시민단체들은 이 개발계획이 기업을 위한 투기 기회일 뿐이라며, 공공주택 공급 확대를 요구하고 있다.
오 시장은 26일 용산정비창 일대 약 50만㎡에 대한 개발 청사진인 '용산 국제업무지구 개발구상'을 공개, 미래 신(新) 중심지로서의 국제업무지구를 만들겠다고 밝혔다.
초고층 빌딩 사이에 공원과 녹지가 펼쳐지고, 글로벌 하이테크 기업이 몰려드는 '아시아 실리콘밸리'로 조성하겠다는 것.
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| ▲ '용산국제업무지구' 개발 조감도/사진=서울시 제공 |
일자리·주거·여가·문화의 '직주 혼합' 실현을 위해 다용도 복합개발을 하되, 지상부의 녹지율을 50% 이상을 유지하고, 특히 서울 최초의 '입지 규제 최소 구역' 규제 특례를 적용, 용적률을 1500% 이상 상향하고, 비주거용도도 70% 이상 허용할 방침이다.
공공(SH공사, 코레일)이 5조를 투자해 인프라 등을 선 개발하고, 민간이 단계적으로 완성한다는 구상을 설명했다.
이런 거대 프로젝트를 발표하자, 용산 일대 부동산 시장도 '개발 호재'에 들썩이고 있다.
반면 일부 시민사회단체들은 반발하고 나섰다.
'용산정비창개발의 공공성강화를 위한 공동대책위원회'(이하 공대위)는 27일 성명을 통해 "공공부지 70%를 상업시설단지로 채우겠다는 서울시의 구상은 이미 실패한 '투기 개발을 재탕'하는 것"이라고 주장했다.
공대위는 "용산국제업무지구 개발구상은 가뜩이나 부족한 서울 도심의 공공토지를 기업에 고스란히 넘기는 계획"이라며 "오 시장이 용산정비창을 국제업무지구 개발하려는 것은 '대장동 사태'에 대한 교훈도, '용산 참사'에 대한 반성도 전혀 없다는 것을 보여준다"고 비판했다.
또 "다국적 기업의 이윤을 위한 국제업무시설이 아닌, 시민을 위한 100% 공공주택을 공급해 공공성을 강화해야 한다"고 요구했다.
그러면서 "용산정비창과 같은 서울 도심의 대규모 공공부지에 공공 임대주택 공급을 확대해야 한다"면서 "기업과 개인 소유가 아닌, 모두의 것으로 남겨둬야 한다"고 강조했다.
이어 "막대한 개발이익 '불로소득 잔치'를 벌이는 지금까지의 개발방식을 반복하지 말 것을 촉구한다"며 "다국적 기업의 이윤을 위한 국제업무시설이 아닌, 시민을 위한 100% 공공주택을 공급을 용산정비창 개발의 공공성 강화로 실현할 것"을 요구했다.
[미디어펜=윤광원 기자]
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