[미디어펜=이다빈 기자]지난 4월 전국의 아파트 입주율이 전월 대비 5%포인트 하락했다. 기존 주택 매각의 어려움과 함께 세입자 미확보가 입주율 하락의 주요 원인으로 분석됐다.

11일 주택산업연구원(주산연)이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과에 따르면 지난 4월 전국 아파트 입주율은 63.4%로 전월 대비 5%포인트 하락했다.

수도권은 77.6%로 3.0%포인트 내렸고 5대 광역시는 62.5%로 8.4%포인트 하락했다. 기타 지역도 58.8%로 3.2%포인트 내려 수도권과 지방 모두 아파트 입주율이 하락했다.

수도권에서는 지역별로 입주율이 다른 양상을 보였다. 서울은 86.2%로 1.0%포인트 올랐지만 인천·경기권은 5.0%포인트 내린 73.3%를 나타냈다.

지방에서는 대구·부산·경상권이 57.0%로 2017년 6월 이래 가장 낮은 입주율을 나타냈다. 

미입주 사유로는 '기존 주택 매각 지연'과 '세입자 미확보'가 나란히 33.9%로 조사되며 가장 큰 비중을 차지했다. '잔금대출 미확보'는 21.4%, '분양권 매도 지연'은 3.6%로 각각 집계됐다.

세입자 미확보 비중은 지난 1월 14.9%, 2월 16.1%, 3월 23.6% 등 올해 들어 상승하는 모습이다.