[미디어펜=박소윤 기자]한국토지주택공사(LH)가 경제정의실천시민연합(경실련)이 제기한 '매입임대 고가 매입' 주장에 대해 정면 반박하고 나섰다. 

경실련은 17일 기자회견을 열고 매입임대 사업의 전면 재검토를 촉구했다. 매입임대 주택은 LH가 시중 주택을 사들여 임대하는 것으로, 2021년부터 올해 6월까지 9만5854호를 21조2151억 원에 매입했다. 이 가운데 신축 주택이 8만1135호, 17조7740억 원으로 대부분을 차지한다. 모두 아파트가 아닌 다세대·오피스텔 등 비(非)아파트 주택이다.

경실련은 신축 매입 비용이 공공아파트 건설 원가보다 크게 비싸다고 지적했다. 경실련은 "지난해 서울에서 25평형 신축 다세대주택을 매입하려면 약 7억8000만 원이 들었는데, 같은 평수의 공공아파트 위례포레샤인(분양원가 4억7000만 원)보다 비싸다"고 꼬집었다. 

그러나 LH는 "경실련이 제시한 매입가격은 실제와 다르며, 20년 전 지구 지정된 공공아파트 원가와 단순 비교하는 것은 합리적이지 않다"며 "사실과 다른 비교"라는 입장을 보이고 있다. 

LH에 따르면 경실련이 언급한 신축 다세대주택의 실제 매입가격은 호당 3억1000만 원에서 3억5000만 원 수준이다. 이를 20평대 주택의 매입가격(7.8억 원으로 환산)으로 변환해 가격 차이를 일률적으로 비교하는 방식은 합리적이지 않다는 것이다. 또 언급된 사례는 전체 신축 매입임대주택 8만1135호 중 35호(0.04%)에 불과해, 이를 일반화하는 것은 적절치 않다는 주장이다.

아울러 경실련이 비교 대상으로 제시한 송파구 위례포레샤인 아파트는 지난 2006년 지구 지정된 그린벨트(GB) 해제지구 내 단지로, 당시 공시지가를 기준으로 토지를 매입해 분양원가가 상대적으로 낮게 책정됐다는 설명이다. LH 관계자는 "약 20년 전 지구 지정된 단지의 분양원가와 2024년 매입한 주택 가격을 단순 비교하는 것은 합리적이지 않다"고 말했다.

LH는 앞으로도 무주택 서민, 청년, 신혼부부를 대상으로 도심 내 양질의 신축 주택을 공급할 수 있도록 주택공급 정책을 차질없이 이행하겠다는 방침이다.