[미디어펜=조태민 기자]최근 하이엔드 브랜드 아파트에 대한 수요자들의 인기가 뜨겁다. 분양가 인상이 가속화, 대출 규제, 공급 부족 등 ‘부동산 3중고’ 속 ‘똘똘한 한 채’를 선점하려는 심리가 반영된 것으로 풀이된다.

26일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 올해 8월 말 기준 전국 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1937만 원으로 전년 대비 3.34% 오른 것으로 집계됐다.

주목할 점은 서울과 경기 등 수도권은 물론, 지방에서도 분양가 상승이 두드러지고 있다는 것이다. 구체적으로 최근 1년 동안 충남(17.8%)과 충북(14.6%), 부산(12.5%) 등 지방 일부 지역들은 서울(8.64%)과 경기(5.3%)보다도 훨씬 더 높은 분양가 상승률을 나타내고 있다.

이 같은 분위기 속에서 하이엔드 브랜드 아파트의 청약 열기는 더욱 고조되고 있다. 분양가 인상과 더불어 대출 규제 강화로 관심이 높아지고 있는 것이다.

청약홈에 따르면, 올해 7월 서울 성동구 성수동 일대에서 분양한 ‘오티에르 포레’는 40가구 모집(특별공급 제외)에 2만7000건 이상의 청약이 몰리며 평균 688대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 또 8월 경기 과천시 주암동에서 분양한 ‘디에이치 아델스타’도 52.3대 1의 청약 경쟁률로 1순위 청약마감에 성공했다.

지방에서도 올해 7월 부산 해운대구 재송동에서 분양한 ‘르엘 리버파크 센텀’ 전용 84㎡는 56가구 모집(특별공급 제외)에 6517명이 몰리며 116.4대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 같은 달 부산 수영구 남천동에서 분양한 ‘써밋 리미티드 남천’ 전용 84㎡도 57가구 모집(특별공급 제외)에 약 1만3000건의 청약통장이 몰리며 226.8대 1의 경쟁률을 나타냈다.

이 같은 하이엔드 브랜드 아파트 선호현상은 앞으로 더욱 심화할 것으로 보인다. 아파트 공급이 감소하고 있기 때문이다. 국토교통부에 따르면 올해 1~7월 수도권 아파트 착공 실적은 10만6048가구로 전년 대비 13.8% 줄었다. 부산시도 지난해 주택 착공 실적이 1만6707가구로 전년 대비 1975가구 감소했다. 이는 최근 10년 중 가장 낮은 수치다.

이런 가운데, 하이엔드 브랜드 아파트로 내 집 마련을 합리적으로 하기 위해서는 이미 분양가 책정이 완료된 곳을 노려볼 필요가 있다는 분석이 나온다.

우선 SK에코플랜트는 부산 수영구 광안동에서 ‘드파인 광안’을 선착순 분양 중이다. 총 1233가구 규모로 현재 전용 59㎡‧78㎡‧84㎡ 중 일부 가구가 남아 있다. 이 단지는 SK에코플랜트의 프리미엄 브랜드 ‘드파인’이 최초로 적용된 곳으로 주목받고 있다. 또 부산 2호선 광안역이 도보 2분 이내에 자리한 초역세권이며 센텀시티의 신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 홈플러스, 코스트코, 스포츠문화타운 등이 인접하다. 

청주시 흥덕구 강서동에서는 롯데건설이 ‘청주 롯데캐슬 시그니처’ 총 962가구 중 전용 67~84㎡ 459가구를 공급 중이다. 이 단지는 롯데캐슬의 상위 브랜드인 ‘롯데캐슬 시그니처’가 적용된다. 단지는 남향 위주 설계와 함께 탁 트인 조망, 가구별 채광과 통풍을 극대화한 설계가 적용된다. 또 중앙광장과 녹지공간, 골프연습장, 피트니스 클럽, 키즈플레이라운지 등 다양한 커뮤니티 시설도 갖춰진다.

포스코이앤씨는 대구 수성구 범어동에서 ‘어나드 범어’를 분양 중이다. 이 단지는 시행사인 대구엠비씨부지복합개발피에프브이㈜가 론칭한 하이엔드 브랜드 ‘어나드’가 적용된다. ‘대구에 없던 새로운, 최정상의 주거 공간’이라는 의미가 담겼다. 지역 최초로 단지 내 영화관이 계획됐으며, 최상층에는 스카이라운지와 스카이 피트니스 공간이 조성된다. 또 컨시어지 시스템과 비서 서비스, 입주민 전용 아카데미도 운영할 예정이다. 단지는 아파트 전용 136~244㎡ 총 604가구 및 오피스텔 146실로 구성된다.