[미디어펜=조항일 기자] 소형보다는 크고 중형보다는 작은 틈새면적 아파트가 새롭게 주목을 받고 있다. 부동산시장이 실수요자 위주로 재편되면서 분양가는 저렴하고 공간활용도가 높은 틈새평면이 인기를 끌고 있는 것이다.

틈새면적이란 소비자의 입맛을 맞추기 위해 건설사들이 면적을 세분화한 전용 70~75㎡ 등의 평면이다. 통상적으로 공급되는 전용면적 59㎡과 전용면적 84㎡의 단점이 보안되면서 시장의 대세로 자리 잡고 있다.

▲ 거창 푸르지오 조감도

최근에는 대형 못지않은 4베이에 방3개, 욕실 2개 등 설계가 적용되고, 전용84㎡보다는 비교적 저렴해 실수요자들에게 환영을 받고 있다.

이들 틈새평면은 정형화된 크기보다 가격 부담이 적은 것이 장점으로 꼽힌다. 실제 이달에 분양해 최고69.62대1로 1순위 마감한 GS건설’청주자이’는 전용73㎡형이 84㎡형보다 전용면적이 약10㎡(3평)작지만 분양가는 3000만원에서 최대 6000만원 정도 저렴했다.

지난 10월 동탄2신도시에서 분양한 금강주택 '금강펜테리움4차'도 전용74㎡형이 전용84㎡형보다 3000만원에서 최대 5000만원 정도 저렴했다.

청약시장에서도 인기다. 지난 2월 평균7.58대1로 순위내 마감한 동문건설 ‘신부동 도솔노블시티 동문굿모닝힐’은 전용74㎡A형이 1순위에 14.99대 1로 마감해 전용59A㎡(13.60대1), 전용84㎡A(13.56대1)을 제치고 최고 청약경쟁률을 기록했다.

지난 10월 분양한 대우건설’경주 현곡 푸르지오’도 틈새면적으로 공급된 전용72㎡A형과 B형이 특별공급을 제외한 197가구 모집에 876명이 몰리면서 1순위에 마감하는 등 큰 인기를 끌었다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “부동산시장이 실수요위주로 재편되면서 비교적 분양가는 저럼하고 실속을 따질 수 있는 전용70~75㎡의 틈새평면이 수요자들에게 인기를 끌고 있다” 며 “이러한 수요자의 다양한 니즈를 반영해 건설사들도 틈새면적의 공급을 늘리고 있는 추세다”라고 말했다.

대우건설은 이달 경남 거창 송정도시개발구역 A1블록에 ‘거창 푸르지오’를 분양한다. 거창군 첫 번째 푸르지오 아파트로 지하 1층∼지상 25층 9개 동, 전용면적 62~84㎡, 총677가구 규모로 조성된다. 전체의 60%이상이 틈새평면인 전용면적 74㎡(208가구)과 전용면적 62㎡(205가구)으로 구성됐다.

단지 인근에는 거창고, 창남초, 샛별초·중 등 지역 명문학군과 서경병원, 거창시외버스터미널이 인접해 있다. 단지 주변으로는 소공원과 수변공원이 조성될 예정이다. 이밖에 거창군청, 경찰서, 거창도서관 등의 행정공공기관과 메가박스, 거창시장, 하나로마트 등의 편의시설도 가깝다.

대림산업은 이달 경남 양산시 덕계토지구획정리지구 10블록에 ‘e편한세상 양산덕계’를 분양한다. 양산시 첫 'e편한세상' 아파트로 지하 2층~지상 29층, 13개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1337가구규모 조성된다. 전용면적 76㎡(471가구)이 전체가구의 35%로 구성되었다.

호반건설은 부산광역시 부산진해경제자유구역 남문지구 A6블록에 ‘진해 남문 호반베르디움’을 이달 공급한다. 지하 2층~지상 25층, 전용면적 71㎡/ 84㎡, 총 944가구 규모로 조성된다. 전체가구의 절반가량이 전용면적 71㎡(496가구)로 구성되었다.

삼성물산은 서울 광진구 구의1구역을 재건축한 ‘래미안 구의 파크스위트’를 이달 분양한다. 지하 3층~지상 23층, 12개동, 전용면적 59~145㎡ 총 854가구 규모로 조성되며, 이중 502가구가 일반 분양된다. 일반분양 물량 중 약 15%가 틈새면적인 전용면적 75㎡(80가구)으로 구성되었다.

이밖에 동탄2신도시에서는 이달 분양예정인 대우건설 ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’가 총 913가구 중 240가구를 전용면적 74㎡로 공급한다.