[미디어펜=조항일 기자] 치솟는 전셋값에 내 집 마련이 비교적 수월한 소형 아파트가 강세를 보이고 있다.

19일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 자료를 분석한 결과에 따르면 지난해 전국에서 거래된 전용면적 59㎡이하 아파트 매매 거래량은 14만2654건을 기록했다. 지난해 12만4590건에 비해 1만8064건, 14.5%의 상승률을 나타냈다. 면적 중에서 가장 높은 상승률이다.

면적 별 전년 대비 상승률은 ▲59㎡초과~85㎡이하 9.3% ▲85㎡초과~109㎡이하 5.7% ▲109㎡초과는 9.1%의 상승률을 기록했다.

​가격 상승세도 소형 아파트가 단연 높다. 한국감정원에 따르면 전용면적 60㎡이하의 아파트 매매 가격 변동률은 작년 한해 동안 5.56% 상승한 것으로 나타났다. 면적 별 전년 대비 변동률은 ▲60㎡초과~85㎡이하 4.71% ▲85㎡초과~102㎡이하 3.98% ▲102㎡초과~135㎡이하 3.88% ▲135㎡초과는 2.85%의 변동률을 보였다.​

▲ 용인역북 명지대역동원로얄듀크 조감도

이러한 소형 아파트의 인기는 가격 부담이 적은데다 환금성이 뛰어난 것이 주요 원인으로 꼽힌다. 또한 최근 지어지는 소형 아파트의 경우 발코니 확장, 특화설계 등 중형 아파트 못지 않은 공간 활용도 가능하다.

각종 세금혜택도 인기에 한 몫을 하고 있다. 전용면적 60㎡이하 아파트의 경우 주택 임대 사업 등록을 하면 취득세, 재산세, 양도세 감면 등 각종 혜택이 주어진다.

이처럼 올해도 소형 아파트의 강세가 이어질 것으로 보이는 가운데, 전용면적 59㎡이하의 소형 면적이 포함된 신규물량이 눈길을 끈다.

동원개발은 경기 용인시 역북도시개발사업지구 A블록에 ‘용인역북 명지대역 동원로얄듀크’를 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층 10개 동 전용면적 59~84㎡ 총 842가구 규모다. 이 단지는 전 평형 중소형으로 구성됐다. 전용면적 59㎡가 전체 71% 598가구에 달해 내 집 마련을 계획하고 있는 수요자들에게 인기다.

주거 인프라도 좋다. 이마트(용인점)가 도보 이동거리 내 위치하고 용인세브란스병원, 용인공용버스터미널, 용인중앙시장, 용인시립도서관 등도 가깝다. 또 역북도시개발사업지구 내 근린공원이 예정되어 있고 함박산이 인접해 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 단지 옆에는 소공원도 조성될 예정이다.

현대산업개발은 2월 서울 서대문구 남가좌동 369-10번지 일원에서 남가좌동 제1구역을 재건축한 'DMC 아이파크(가칭)'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 22층 13개 동 전용면적 59~127㎡ 총 1061가구 규모다. 이 중 617가구를 일반에 분양한다. 전체 가구 중 전용면적 59㎡는 239가구다.

단지와 가까운 거리에 연가초등학교, 연희중학교, 명지대학교 및 명지전문대학 등이 위치해 있어 우수한 교육환경을 자랑한다. 또한 단지 남측으로 안산공원과 중동공원이 위치했고, 북측으로 백련산근린공원이 위치해 주거쾌적성이 뛰어나다. 단지 인근에 서부경전철(명지대역)이 오는 2024년 개통 예정으로 역세권으로 거듭날 예정이다.

​코오롱글로벌이 시공하고 KB부동산신탁이 시행하는 ‘천안 쌍용역 코오롱하늘채’가 이달 분양에 나선다. 단지는 천안시 서북구 쌍용동 445번지에 위치하며 지하 1층~지상 26층 4개 동 총 454가구로 전용면적 59~134㎡로 구성된다. 전용면적 59㎡는 전체의 60% 274가구 규모로 조성된다.

서울과 아산까지 연결되는 수도권 전철 1호선 쌍용(나사렛대)역의 초역세권 입지를 자랑한다. 천안의 시내 주요부를 관통하는 충무로와 불당대로, 서부대로에 인접해 있고, 남부대로를 통해 경부고속도로 천안IC와 연결되는 1번국도 이용이 편리하다.

대우건설은 경기 안성시 가사동 일대에 ‘안성 푸르지오’를 분양 중이다. 단지는 지하 1층~지상 23층 10개동, 전용면적 59~74㎡ 총 759가구로 전용면적 59㎡는 전체 59% 455가구 규모다. 남향위주의 설계로 조망과 채광, 통풍을 극대화했다.

저층 특화 설계로 1,2층 전 가구의 천장 평균 높이를 올려 개방감을 극대화했다. 단지는 안성시외버스터미널 바로 옆에 위치하여 경부고속도로, 평택~제천고속도로 등을 이용하여 다른 지역으로 이동이 용이하다.