[미디어펜=조항일 기자]분양 온기가 가득한 호반의 도시, 강원도 춘천시의 대표 브랜드 대단지를 지향하는 실속형 재건축 아파트가 선보인다. 화제의 주인공은 우미건설(대표=이광래]의 후평3단지 재건축사업인 '춘천 후평 우미린 뉴시티'다.

춘천에서 브랜드 아파트 분양은 롯데건설이 온의동에서 선보인 '롯데캐슬' 이후 3년 만에 처음이다. 지난해 주공2단지 재건축인 '일성 트루엘'이 있으나 아파트 잘짓기로 소문난 '우미린'의 브랜드 인지도와는 비교가 되지 않는다.

춘천시 후평3동 주공3단지 아파트 재건축 사업인 ‘춘천 후평 우미린 뉴시티'는 춘천 중소형 단지에서 가장 '살기 좋고 살기 편한', 프리미엄급 아파트단지를 지향한다.

◆춘천시 대표 브랜드 타운 지향 '우미린 뉴시티'

올해 전국에서 8000 여 가구를 분양예정인 우미건설은 지난해 동탄2 등 전국 주요 단지의 분양을 성공적으로 마무리한 데 이어 올해 의정부 민락2와 안성 공도, 시흥 은계 등에서 탄탄한 브랜드 파워를 강점으로 양호한 청약 성적을 일궈냈다.

특히 '미분양의 무덤'이라고 불리는 안성 공도에서는 지역에서 유일하게 순위내 마감, 저력을 과시했다.

▲ 춘천에서 중소형 '프리미엄급' 브랜드타운을 지향하는 '후평 우미린 뉴시티'의 입지는 대체적으로 '양호'한 것으로 펑가받았다.

춘천시에 첫 브랜드를 출시하는 우미건설은 '후평 우미린 뉴시티'에서 최신 주거트랜드를 단지와 평면에 적용, 춘천시의 주거문화를 한 단계 업그래이드하겠다는 각오다.

우미린 뉴시티 분양관계자는 “지역에서 브랜드 자체를 모르는 사람이 대부분이었지만 현재는 ‘후평동 우미린’에 대해 모르는 사람이 없다”며 “춘천 주민들을 영종도 우미린 단지에 직접 방문해볼 수 있는 기회를 제공하는 등 노력이 효과를 본 것 같다”고 설명했다.

후평동은 강원도청과 춘천시청이 가깝고 강원대, 한림대, 강원대학교병원 등이 인접한 전통적인 구도심 지역이다.

◆춘천 원조 부촌 명성 '우미린'으로 자리매김

학교, 병원 및 상업시설 등 생활기반 인프라를 갖췄지만 아파트 대부분이 20~30여년 가까이 지나 노후 정도가 심해 주거 선호도가 낮았다. 그러나 최근 후평동 일대 재건축사업이 활발히 진행되면서 원조 ‘부촌’의 모습을 되찾아가고 있다.

우미린 뉴시티(주공3단지) 인근에는 2005년 재건축한 ‘춘천 후평 더샵(주공1단지, 1792가구)’이 입주해 있고 ‘일성트루엘(주공2단지, 1123세대)’이 작년 분양에 들어갔다. 이번 우미린 단지의 1745가구까지 더하면 약 5000여가구의 미니 신도시를 구축할 전망이다.

▲ 강원도 대표적인 분양가 저평가 지역인 춘천시에 '후평 우미린 뉴시티'의 주거와 투자 가치는 '우수'하다는 평가다/미디어펜 조사

향후 주공 4~7단지와 20여년 이상 노후화된 아파트들이 모두 재건축이 된다면 총 7800여가구에 달하는 대단지로 거듭난다.

춘천 후평 우미린 뉴시티는 지하 2층~지상 31층 11개동, 전용면적 59~84㎡ 1745가구 규모로 구성된다. 이 중 전용면적 77~84㎡ 941가구가 일반분양 물량으로 배정된다.

◆'살기 편하고 좋은' 단지 탈바꿈

'우미린 뉴시티'는 교육과 생활편의 등 우수한 주거 인프라가 강점이다.

단지는 교육환경 인프라가 가장 눈에띈다. 최근 분양시장에서 중요시 되는 입지여건 중 하나인 초중고교를 도보로 이용가능하다. 단지 인근에는 부안초, 후평중, 강원사대부고등을 걸어서 통학할 수 있을 정도로 가깝다. 강원대 역시 단지와 바로 인접해 있다.

생활 인프라 측면에서는 강원대병원, 롯데마트, 국립춘천박물관 등도 근거리에 위치해 있어 편의성에서 높은 점수를 받을 전망이다.

▲ 춘천 부촌 원조의 부활을 알리는 '우미린 뉴시티'의 주거와 단지 환경은 춘천시 브랜드 타운 가운데 '최상'이다/미디어펜 조사

전용 77㎡는 3베이, 전용 84㎡는 4베이(일부 탑상형) 구조로 설계되는 가운데 전 주택형에 드레스룸, 펜트리 등을 갖춰 최근 인기있는 분양 트렌드 설계가 모두 포함됐다.

'우미린 뉴시티'는 소형 대세에 맞춰 일반분양분의 66%인 656가구를 전용 77㎡로 배치했다. 이 주택형은 공간활용도를 극대화한 3베이에다 주방에 'ㄷ'자형을 적용, 줌마의 니드를 충족한데다 세련된 도시인 취향의 인테리어로서 '인기몰이'할 태세다.

◆춘천시 브랜드타운 중 '최상' 커뮤니티 수용

우미건설이 이번 단지에 가장 주력한 부문은 커뮤니티다. 대단지 규모에 어울리는 커뮤니티 시설을 제공해 주거가치를 한 단계 끌어올릴 전망이다.

먼저 춘천 내 최초의 수영장 구비 단지가 될 것으로 보인다. 3레인 25m에 달하는 수영장과 별도의 유아풀을 제공한다. 2층 규모의 어린이집과 단지 내 남녀구분 독서실 등을 통해 학습환경도 극대화했다.

카페 Lynn(린), 게스트하우스, 실내골프연습장을 갖춘 휘트니스센터 등도 춘천 내 분양된 단지 가운데 찾아보기 힘든 커뮤니티다.

춘천시 중소형 브랜드타운에서 '프리미엄급'을 자신하는 '우미린 뉴시티'의 분양가는 3.3㎡ 당 750만원대가 될 전망이다.

본보가 춘천시 중개업계를 대상으로 우미린의 분양가 적정성을 평가한 결과, 응답자의 80%가 '적정하다'는 반응이었다. 중소형 대단징 '프리미엄'급으로 입지와 인프라, 주거 가치 등을 감안한 평가로 보여진다.