[미디어펜=김연주 기자]이사철 비수기인 8월에도 주택담보대출이 4조원 가까이 급증했다.

 

4일 은행권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·농협·기업 등 6대 은행의 8월 말 기준 주택담보대출 잔액은 371조5049억원으로, 전월보다 3조9884억원 증가했다.

올해 6월(4조84억원), 7월(4조2018억원)에 비해 증가세가 다소 둔화했으나 8월에도 여전히 4조원 가까이 증가한 것이다.

이에 따라 주택담보대출은 6∼8월 여름철 비수기에만 12조2000억원이 순증했다. 매월 평균 4조원가량 증가한 셈이다.

정부의 여신심사 가이드라인이 올해 5월부터 전국적으로 확대 실시됐지만 대출 증가세가 줄지 않고 있다.

올해 6∼8월 증가액은 안심전환대출이 실행됐던 지난해를 제외하고 2010년 이후 여름 기간 최대 규모의 순증이다.

2010∼2013년 여름(6∼8월)에는 2조7000억원∼4조8000억원 정도의 대출이 이뤄지는 데 그쳤다.

주택담보대출 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 완화되기 시작했던 2014년 여름에는 약 10조원이 같은 기간 대출됐다.

정부의 대책에도 대출이 증가하는 건 부동산 거래가 활발하게 진행되고 있기 때문이다.

서울부동산정보광장에 따르면 올해 6∼8월 부동산 거래는 3만8110건으로 집값이 크게 뛰며 호황기를 누렸던 작년 같은 기간보다 4572건(13.6%) 늘었다.

특히 무더위가 기승을 부린 8월에는 1만2000건을 돌파, 7월(1만4262건)을 제외하고 올해 들어 가장 빈번한 거래가 이뤄졌다.

지난 6월 기준금리 인하 이후 두 달 만에 주택담보대출 금리가 2%대 중반까지 떨어지는 등 급속한 금리 하락도 대출 증가세에 기름을 부었다.

최근 주택담보대출에서 큰 몫을 차지하고 있는 집단대출도 여기에 한몫하고 있다. 통상 아파트를 분양받는 사람은 전체 매매대금의 60∼70%를 2년여에 걸쳐 중도금으로 분할 납부하기 때문에 신규 계약을 체결하지 않아도 집단대출이 자동으로 늘어나는 부분이 있다.

올해 들어 이들 6대 은행의 집단대출은 매월 1조원 넘게 급증하는 추세다. 6∼8월에만 3조4318억원이 늘었다.

다만 8월 집단대출은 6502억원으로, 전월인 7월 증가액 1조2783억원의 절반 수준으로 증가세가 둔화했다.

다음 주에 전국 11개 사업장에서 5000여 가구의 분양이 이뤄지는 등 성수기인 9∼10월에만 전국적으로 10만 가구 넘게 분양이 이뤄질 예정이어서 집단대출을 중심으로 한 주택담보대출이 증가할 가능성이 크다.