[미디어펜=유진의 기자]부동산 규제속에서도 인천 분양 시장의 열기가 여전히 뜨거운 모습이다. 이 가운데 이테크건설과 이수건설이 일제히 인천 분양 시장의 문을 두드려 수요자들의 선택이 요구되고 있다. 특히 정부가 분양권 전매제한 기간을 강화해 규제 전 분양 막차를 타려고 하는 수요자들의 관심이 쏠리는 상황이다. 

8일 부동산업계에 따르면, 이테크건설은 인천시 미추홀구 도화동 일대에서 '주안역 미추홀 더리브'를, 이수건설은 인천시 부평구 삼산동 일대에서 '브라운스톤 부평'을 오는 10일 공급할 계획이다. 

우선 이테크건설의 '주안역 미추홀 더리브'는 지하 5층~지상 27층 전용면적 59~108㎡, 총 665가구 규모로 조성된다.

단지는 인천 지하철 2호선 주안역까지 1km정도로 성인걸음으로 10여분 정도 소요된다. 주안역에서는 1호선 환승을 통해 서울로의 이동도 가능하다. 또한 제2경인고속도로, 영동고속도로 등이 인근에 있어 교외 이동도 할 수 있다. 또 단지 인근에는 CGV, 인천사랑병원 등 중심상업지 편의시설과 시민공원역 복합쇼핑몰(예정)이 자리하고 있다. 

갖가지 개발호재는 덤이다. 단지 인근 예정된 GTX-B 노선 인천시청역이 대표적이다. 이 노선이 완공(2025년 예정)되면 수도권 외곽과 서울 도심이 30분대에 이어지며, ‘주안역 미추홀 더리브’는 트리플 역세권 환경을 확보하게 된다. 여기에 인천 원도심 재생사업이 진행되고 있는 주안 2∙4동 재개발촉진구역이 단지와 가까워, 높은 미래가치가 예상되고 있다.

하지만 단지는 교육여건을 갖추지 못했다는 평가를 받고 있다. 단지에서 가장 단지에서 가장 가까운 초등학교가 도화초등학교, 단지에서 도화초까지 1㎞정도로 도보 이용시 15분정도 소요된다. 초등학생이 큰 대로를 지나 통학해야 한다는 것이 약점이다. 또 석암초(1.3㎞), 인천고(1.8㎞) 등 여러 학교가 단지와 떨어져 있어 자녀를 둔 수요자 입장에서는 외면할 수도 있다는 분석이다.

이수건설이 삼산1구역을 재개발해 공급하는 '브라운스톤 부평'은 지하 2층~지상 11층~25층, 7개 동, 전용면적 59㎡·72㎡ 726가구 중 439가구가 일반분양이다.

단지의 가장 큰 호재로는 GTX-B노선으로 부평역(예정)에 예정돼 있다. 단지는 향후 GTX노선이 개통하면 인천지하철 1호선 갈산역을 이용해 부평 환승 시 서울 도심으로 20분대에 이동이 가능할 것으로 전망된다. 또 온수역, 강남구청역, 논현역 등을 지나는 지하철 7호선 이용 시 온수역 등 서울 도심으로 20분대에 이동할 수 있다. 단 단지에서 갈산역까지 도보로 18분, 1.2㎞정도 떨어져 있어 도보 이용에 무리가 있다는 평가다. 

단지는 부평IC를 통해 김포공항 접근이 용이하고 여의도 등 서울 주요 도심으로의 접근성도 뛰어나다. 교통호재로는 경인고속도로 연장 및 지하화 계획이 있다. 지난 14일 인천시의 입찰공고로 타당성 조사에 시동이 걸린 이 사업은 경인고속도로(서인천~신월)와 서인천나들목~남청라나들목 구간의 혼잡을 해소하기 위해 추진된다. 

이어 교육여건으로는 삼산초(500m), 부평북초(600m), 영선초(630m), 삼산중(550m) 등이 도보 거리에 위치해 있어 안심통학이 가능하다는 평가를 받는다. 특히 특목고 진산과학고를 비롯해 삼산고, 영선고 등 명문 학군도 위치해 있다. 

여기에 이마트, 삼산 농산물도매시장, 삼산 시장 등 대형마트와 시장도 가깝다. 현대백화점, 롯데백화점 등의 쇼핑 시설이 인접하고, 아인스월드, 웅진플레이도시, CGV 등의 테마파크시설 및 편의시설이 인근에 있다.

갈산역 일대 S공인중개사사무소 대표는 "지하철역 이용이 불편한 점 빼고는 교육과 생활인프라가 잘 갖춰져 있어 수요자들의 문의도 잇따르고 있다"며 "정부 규제 시행 전 너도나도 분양받으려는 수요자들이 많은 만큼 청약결과도 1순위 내 마감할 수 있을 것으로 보인다"라고 말했다.