[미디어펜=조항일 기자]경기 파주시 운정신도시에서 3년만에 신규 아파트가 공급된다.

롯데건설은 24일 운정신도시 A27-1블록에 들어서는 '운정신도시 롯데캐슬 파크타운'의 견본주택의 문을 열고 분양에 돌입한다고 23일 밝혔다.  

▲ 운정신도시 롯데캐슬 골드파크 조감도

분양가상한제가 적용되는 공공택지인 만큼 합리적인 수준의 분양가가 책정될 전망이다. 롯데건설에 따르면 '운정신도시 롯데캐슬 파크타운'의 분양가는 3.3㎡당 최저 800만원대로 평균 1000만원대로 책정할 계획이다.

이는 현재 운정신도시 내 입주한 타 롯데캐슬 브랜드 아파트들과 비교하면 비슷하거나 저렴한 수준이다.

분양가의 10%인 계약금은 1차 정액제로 이후 한달내 나머지 금액을 납부하면 된다. 1차 계약금은 전용면적 59~74㎡는 1000만원, 84㎡는 1500만원이다. 특히 전용면적 84㎡에는 중도금 전액 무이자 융자가 지원돼 추가적인 금융부담을 줄일 수 있다.

운정신도시 롯데캐슬 파크타운은 지하2층, 지상23~29층 10개동, 전용면적 59~84㎡로 구성된 1076가구의 대단지다.

전용면적별로는 ▲59㎡ 87가구 ▲74㎡ 178가구 ▲84㎡ 811가구를 분양할 계획이다. 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 중소형으로 이뤄져 있으며 롯데캐슬에 대한 브랜드 선호도가 높아 인기를 끌 전망이다.

특히 운정신도시에서 가장 인기가 좋은 한빛마을(야당동)에 있어 입지여건이 뛰어난데다 오는 10월 신설되는 경의선 야당역이 단지 앞에 있어 교통 호재까지 누릴 수 있다.

롯데캐슬의 브랜드에 걸맞게 상품 구성 또한 남다르다. 넉넉한 동간거리 이격을 통해 사생활침해 등의 동간 간섭을 최소화할 수 있으며 모든 가구를 100% 친남향 위주로 배치해 일조량을 극대화할 수 있게 계획됐다.

건폐율이 17.7%, 단지 내의 조경비율도 40%로 사실상 단지의 절반이 조경시설로 채워지는 셈이라 공원과 같은 아파트로 꾸며질 예정이다. 내부의 평면도 4베이 판상형과 수납공간과 조망권을 강화한 2면 개방 탑상형을 조화롭게 배치할 계획이다.

특히 이 단지는오는 10월 개통할 예정인 경의선 야당역의 최대수혜단지로 꼽히고 있다. 운정신도시에서 역세권 아파트로 꼽을 수 있는 곳은 몇 되지 않아 높은 희소가치를 자랑한다. 이 역을 이용시 서울역까지 약 40분대면 도착이 가능할 것으로 보인다.

지난해말 경의선과 중앙선의 노선이 직결되고 용산~공덕간 노선이 개통하여 경의중앙선으로 조성돼 교통여건이 한결 편해졌다. 파주 문산에서 출발하여 양평 용문역까지 이어지는 수도권 최장 노선으로 거듭남에 따라 서울 강북권의 주요 지역을 대부분 통과한다.

또한 이 노선에는 서울역, 용산역, 공덕역, 왕십리역 등 등 서울의 주요 환승역이 포함되기 때문에 환승이 편리하고 야당역을 신설하면서 급행전철 운행체계 조정할 계획으로 정차역이 될 가능성이 높아 더욱 관심이 높다.

자동차를 이용한 이동도 편리하다. 일산과 직접적으로 이어지는 운정신도시의 주요도로인 경의로와 인접해 있어 접근성이 탁월하며 제 1·2자유로의 운정IC가 가까워 일산, 김포, 상암 등지로의 이동이 쉽다. 단지 인근으로 M버스가 정차하여 버스를 이용한 대중교통망도 좋은 편이다.

롯데건설 분양관계자는 "인근의 주요 산업단지들의 접근성이 뛰어나고 야당역의 신설로 서울까지의 출퇴근 거리가 크게 단축돼 수요자들에게 높은 인기를 끌 것으로 보인다"며 "중소형 위주의 아파트, 합리적 가격 등으로 서울 등의 전세 수요자들의 유입도 예상된다"고 말했다.

운정신도시 롯데캐슬 파크타운의 모델하우스는 경기 파주시 야당동 920번지에 마련된다.