[미디어펜=조항일 기자]강남3구(강남·송파·서초) 재개발 재건축 분양가가 비강남권 단지에 비해 3.3㎡ 당 두 배 가량 차이 나는 것으로 나타났다.

12일 부동산114가 지난 2011년 이후 최근 5년간 공급한 서울 재개발∙재건축 단지의 분양가(일반분양 기준)를 분석한 결과에 따르면 강남3구 재개발 재건축 분양가는 3.3㎡당 평균 3471만원, 비강남권은 1745만원으로 조사됐다. 강남3구 재개발 재건축 분양가가 비강남권 평균보다 2배 높은 셈이다.

▲ 강남3구 재개발 재건축 분양가, 비강남권 두배 차이…분양가 최고 지역은?

강남3구 재개발∙재건축 단지의 3.3㎡당 분양가는 ▲서초구 3569만원 ▲강남구 3230만원 ▲송파구 2376만원 등으로 나타났다.

비강남권에서는 ▲용산구 2975만원 ▲종로구 2246만원 ▲동작구 2075만원 ▲마포구 1997만원 등이 뒤를 이었다.

2011년 이후 분양한 재개발∙재건축 아파트의 단지별 분양가를 살펴보면 3.3㎡당 분양가가 높은 상위 10개 단지 모두 강남권에 속했다.

지난 2013년 12월에 분양한 서초구 반포동 아크로리버파크가 3.3㎡당 4046만원을 기록해 1위를 차지했고 강남구 청담동 청담자이는 3.3㎡당 3,453만원으로 두 번째로 분양가가 높았다. 강남3구를 제외하면 용산구 한강로2가 래미안용산이 3.3㎡당 3051만원으로 분양가가 가장 비쌌다.

반면 3.3㎡당 분양가가 가장 저렴한 재개발∙재건축 단지는 성북구 돈암동 길음역금호어울림과 서대문구 남가좌동 DMC파크뷰자이(1단지)로 3.3㎡당 분양가가 각각 1540만원 선에 책정됐다.

김은진 부동산114 책임연구원은 "올해 서울에서 공급되는 재개발∙재건축 분양물량(기분양 포함)은 총 4만6159가구로 전체 공급물량(5만3928가구)의 85.6%를 차지하는 만큼 강남3구와 비강남 지역의 분양가 격차는 당분간 벌어질 가능성이 높다"고 말했다.