[미디어펜=김준희 기자]지난해 최저공시가격보다 낮은 금액에 팔린 이른바 ‘급급매’ 거래가 하반기 들어 급증한 것으로 나타났다. 금리 인상으로 인한 주택시장 침체가 반영된 결과다.

18일 직방에 따르면 지난해 전국 최저공시가격보다 낮은 매매거래건수는 794건으로 집계됐다.

지역별로는 충북이 170건으로 가장 많았다. 이어 경기(101건), 대구(88건), 경북(81건), 부산(73건) 등 순이었다.

공시가격보다 낮은 매매거래는 지난해 하반기를 기점으로 증가세를 보였다. 특히 지난해 10월 49건에서 11월 95건으로 2배가량 증가한 뒤 12월 124건으로 전월 대비 30.53% 늘었다. 124건은 전국 기준 연중 가장 높은 건수로 지난해 전체 거래 중 15.62%의 비중을 차지했다.

지난해 12월 거래를 지역별로 살피면 경기가 33건으로 가장 많았다. 인천이 21건, 대구가 18건으로 뒤를 이었다. 특히 서울·경기·인천 등 수도권 지역 총합이 63건으로 전체 거래의 절반 이상인 50.81%를 기록했다.

최저공시가격보다 낮은 매매거래사례를 보면 차액이 가장 컸던 단지는 서울 강동구 ‘고덕센트럴푸르지오’다. 이 단지 전용면적 59.14㎡는 지난해 12월 최저공시가격인 7억8400만원보다 1억8050만원 낮은 6억350만원에 거래됐다.

경기 의왕시 ‘휴먼시아청계마을 1단지’ 또한 121.82㎡ 매물이 7억원에 거래됐는데 이는 해당 면적 최저공시가격인 8억4900만원보다 1억4900만원 낮은 금액이었다. 서울 서대문구 ‘DMC래미안e편한세상’ 84.92㎡도 최저공시가격 8억3200만원보다 1억4200만원 낮은 6억9000만원에 거래됐다.

이달 최저공시가격보다 낮은 매매거래사례 차액 상위 10위는 서울 4건, 대구 3건, 인천 2건, 경기 1건으로 수도권에만 7건이 집중됐다. 또 전체 10건 중 6건은 공인중개사를 거치지 않은 직거래였다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “지난해 하반기부터 급격한 금리 인상을 비롯해 집값에 대한 고점 인식, 경기 둔화 우려 등이 퍼지면서 거래시장 위축이 크게 나타난 것으로 볼 수 있다”고 분석했다.

공시가격보다 낮은 매매거래가 수도권에 집중된 원인에 대해서는 “지방에서는 3억원 이하 저가 매물 위주로 거래되는 반면 수도권에서는 고가 매물 위주로 거래가 이뤄지면서 이러한 현상이 나타난 것으로 풀이된다”고 설명했다.

함 빅데이터랩장은 “결국 금리 인상으로 인해 집값이 급격히 하락한 영향이 반영된 것”이라며 “지난해 말로 갈수록 전반적인 주택시장 낙폭이 커지면서 나타난 현상이라고 봐야 한다”고 말했다.