[미디어펜=김준희 기자]태영건설이 또 한 번 대규모 자금 마련에 성공했다. 연이은 자금 조달을 통해 시장에서 우려하는 유동성 위기를 해소하겠다는 목표다.

3일 건설업계에 따르면 태영건설은 한국투자증권과 2800억 원 규모 금융조달 상품인 ‘태영건설·한국투자증권 투자 파트너십 프로젝트’ 협약을 체결했다.

태영건설이 800억 원, 한국투자증권이 2000억 원을 각각 납입해 조성했다. 펀드는 태영건설이 진행 중인 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 자금 조달 용도로 활용될 예정이다.

구체적으로 살피면 태영건설은 의정부 오피스텔 개발사업 320억 원, 성수동 오피스 1차 개발사업 250억 원 등 총 800억 원에 대해 채무인수 약정을 맺었다. 나머지 2000억 원은 태영건설이 소유한 경북 경주시 소재 루나엑스 CC 골프장을 담보로 제공해 지원받았다.

의정부 오피스텔 개발사업, 성수동 오피스 3차 개발사업 외에도 네오시티(650억 원), 에코시티(564억 원), 인제스피디움(250억 원), 태영디앤아이(140억 원), 천안제6산단(55억 원) 등의 PF 대출 관련 자산유동화 증권도 매입할 계획이다.

태영건설은 지난해 자금시장 경색에 따른 PF 차환 관련 부담을 떠안은 바 있다. 한국신용평가에 따르면 별도기준 PF보증은 2020년 말 2조1000억 원에서 지난해 말 3조원으로 증가했다. 별도기준 순차입금은 2021년 말 2925억 원에서 지난해 말 기준 6000억 원을 상회하고 있다.

그러나 올해 연이어 대규모 자금 조달에 성공하면서 유동성 부담을 완화하는 모양새다. 앞서 지난 1월에는 모기업 TY홀딩스로부터 4000억 원 규모 장기자금을 마련한 바 있다. 차입기간은 4년으로 태영건설이 소유한 부동산과 투자주식 일부를 담보로 제공했다.

아울러 지난달에는 신용보증기금 채권담보부증권(P-CBO)을 활용해 300억 원 규모 3년 만기 사모사채를 발행했다. 2년 만기 회사채 1000억 원도 사모로 조달한 바 있다.

단기적인 유동성 부담이 일정 수준 완화된 가운데 향후 관건은 부동산 경기 저하에 따른 수익성 회복 여부다.

태영건설은 우선 수주 측면에서는 성과를 나타내고 있다. 최근 수자원공사 ‘송산그린시티 서측지구 1단계 제3공구’ 설계심의 사업을 수주하며 공공사업 영역을 기존 도로, 건축, 철도에 이어 수자원 분야까지 확장했다.

또 도시정비사업에서도 지난해 1조 원 이상 수주고를 올리며 정비사업 수주 ‘1조 원 클럽’에 이름을 올렸다. 도시정비사업은 조합이 시행을 맡고 사업기간이 비교적 길다는 점에서 자체사업 대비 PF 자금 조달 등 부담이 적다는 게 회사 측 설명이다.

분양시장에서도 양호한 성적을 거두고 있다. 실제 최근 동탄2신도시에 공급한 1256가구 규모 ‘동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙’은 계약을 100% 완료하며 ‘완판(완전 판매)’에 성공했다. 경기도 광주 ‘더파크 비스타 데시앙’ 또한 전용면적 114㎡에서 소수 물량만 남아있어 곧 완판을 앞두고 있다고 태영건설 측은 밝혔다.

태영건설 관계자는 “자금시장이 크게 경색되면서 향후 발생할 수 있는 유동성 문제에 대응하기 위해 지난해부터 재무 강화에 전념해 원활한 자금 조달이 진행 중”이라며 “이를 바탕으로 추진 중인 사업들의 안정성도 확보하고 있다”고 말했다.