[미디어펜=성동규 기자]수원시 연무동이 가로주택정비사업 등을 통해 신흥주거지역으로 발돋움하고 있다.

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6일 업계에 따르면 연무동 일대는 가로주택정비사업이 속도를 내고 있다. 연무동 일대 가로주택정비사업은 대지면적 4755㎡ 규모이며, 인접한 연무동 가로주택정비사업은 대지면적 4591㎡로 각각 건축심의 중이다. 

가로주택정비사업은 신축 및 노후주택이 혼재돼 광역 개발이 곤란한 저층 주거지를 하나로 묶어 정비하는 것을 뜻한다. 

도시계획도로로 둘러싸인 1만㎡ 이하의 가로구역 중 노후건축물의 수가 전체 건축물의 3분의 2 이상인 곳이 대상이며, 소규모 주택정비사업 구역으로 지정되면 용적률 상향 등 건축 특례를 받을 수 있다.

연무동 21 가로주택정비사업은 대지면적 2283㎡에 조성될 예정이다. 현재 조합설립인가 단계다. 이밖에도 연무동 일대는 다수의 가로주택정비사업이 예정돼 있다. 몇 년 뒤면 신축 주거단지들로 상전벽해를 이룰 것으로 전망된다.

일반적으로 정비사업 아파트의 경우 생활 인프라가 갖춰져 있는 도심권에 조성되는 만큼 주거 편의성이 높고, 개발을 통한 주거 환경 개선으로 높은 시세차익도 기대할 수 있어 수요자들의 선호가 높은 편이다. 

정주인구 증가로 지하철 등 추가적인 인프라 확충도 속도감 있게 추진되는 장점이 있다. 현재 연무동을 포함한 수원 지역은 교통망 확충도 활발히 진행되고 있어 미래가치 또한 주목받고 있다.

대표적인 교통 호재는 크게 4가지다. 신분당선 호매실 연장 사업이 2029년 개통을 목표로 진행 중이며, 동탄~인덕원선 건설 사업도 순항 중이다.

지난달 25일에는 정부가 GTX-C 노선의 착공식을 갖고 2028년 개통을 위해 사업을 본격화했다. 정부는 GTX-D·E·F 신설 노선 계획도 발표, 순환선으로 계획된 F노선의 수원 정차 소식도 추가로 알렸다.

이에 따라 수원은 사실상 수도권 전역으로의 광역 교통망을 갖추게 된다. 

대형 유통시설 개장 등 각종 호재도 이어지고 있다. 지난달 26일에는 화서역 일대에 조성된 초대형 규모의 스타필드 수원이 오픈, 생활편의 인프라를 더욱 확장시킬 것으로 보인다

수원시 연무동에서는 새로운 분양단지가 선을 보이고 있다. 연무동복합개발은 수원 장안구 연무동 일원에 조성하는 '서광교 한라비발디 레이크포레'를 분양 중이다.

이 단지는 지하 1층~지상 최고 28층 2개 동 전용면적 84~98㎡ 총 285가구 및 근린생활시설 등으로 구성된다. 입주는 2027년 2월 예정이며, 시공사는 HL 디앤아이한라다.

일반적인 도시주거정비사업과 달리 지상 5~28층까지의 모든 동호수가 일반분양으로 공급돼 광교저수지와 광교공원 등을 조망할 수 있는 로열층 물량도 분양받을 기회가 주어진다.