[미디어펜=조성준 기자]11월에 전국 분양 물량이 쏟아지면서 청약 대기자들의 이목을 집중시키고 있다.

하반기 들어 분양시장 분위기가 다소 나아지면서 건설사들이 미뤄뒀던 물량을 푸는 것으로 풀이된다.

2일 리얼투데이에 따르면 이달 전국 분양 물량은 42개 단지, 총 3만8929가구(임대 포함·오피스텔 제외, 일반분양 2만8711가구)가 예상된다.

이는 전월(1만5868가구) 대비 81.31% 증가한 물량으로, 전년 동월(1만3899가구)과 비교하면 2.1배 많다.

권역 별로 보면 수도권과 지방에 반반씩 해당한다. 수도권 공급 물량은 1만5569가구(54.1%), 지방은 1만3202가구(45.9%)가 분양을 앞두고 있다.

시도별로는 경기 9980가구(34.7%), 충남 4951가구(17.2%), 서울 2820가구(9.8%) 등의 순으로 공급 물량이 공급된다.

연말까지 두 달밖에 남지 않은 시점에서 분양 물량이 크게 늘어난 이유는 분양시장 분위기와 관련있다. 올해 초만 해도 훌쩍 뛴 공사비가 건설사와 청약 대기자 모두에게 부담을 주면서 분양 시장 분위기가 냉각된 바 있다.

이러한 이유로 높아진 분양가에 수요자들은 비싸다는 인식이 팽배했고, 건설사 역시 공사비 상승분을 분양가에 적절히 반영하지 못하는 현상이 지속됐다.

하지만 집값이 올초부터 계속 점진적 상승세를 유지하자 하반기 들어 건설사들도 그 동안 미뤄놨던 분양을 내놓고 있는 것이다. 수요자들도 인상된 분양가에 적응하면서 청약에 적극 나섰고, 수도권을 중심으로 '완판' 행렬이 이어졌다.

완판의 또 다른 이유는 '얼죽신(얼어 죽어도 신축)' 현상에서도 찾을 수 있다. 최근 젊은층을 중심으로 신축 아파트 선호도가 절대적으로 높아 기존 매물보다는 분양을 통한 주택 구입을 원하기 때문이다.

한편 11월은 분양 물량이 많은 만큼 청약 대기자들은 내집마련을 결정할 때 신중한 판단이 요구된다. 전국 곳곳에서 분양이 쏟아지면서 비교 가능한 분양 단지를 꼼꼼히 분석해 청약에 나서야 한다는 조언이다.

한 부동산 전문가는 "건설에 드는 공사비는 물가상승율에 따라 계속 상승하는 경향이 있어 주택 마련이 필요하다면 미뤄두기 보다는 청약에 나서는 것이 좋다"면서도 "옥석 가리기를 통해 본인에게 맞는 곳을 선택하는 노력이 필요하다"고 말했다.