[미디어펜=서동영 기자]"죄송합니다만, 만차라 주차가 어렵습니다."

'고덕국제신도시 미래도 파밀리에' 견본주택 오픈 첫날인 지난 13일 차로 견본주택 주차장에 들어서자 안내요원의 제지를 받았다. 평일 오후 3시가 훌쩍 넘은 시간이었음에도 견본주택 주차장은 많은 방문객들로 인해 차를 세울 곳이 없었다. 주변 시세보다 합리적 분양가와 알찬 상품성을 앞세운 고덕국제신도시 미래도 파밀리에에 대한 관심도가 매우 높다는 점을 알 수 있는 부분이다. 

고덕국제신도시 미래도 파밀리에는 경기도 평택시 일대 지하 2층~지상 23층 10개 동, 전용 84‧99㎡ 총 642가구 규모로 조성된다. 면적별로 보면 △전용 84㎡A 262가구 △전용 84㎡B 145가구 △전용 99㎡ 235가구 등이다.

이번 청약은 지난 2022년 사전청약 진행 후 부적격 당첨자, 사전당첨자 지위 포기 포함 461가구 배정됐다. 당시 사전청약에서는 324가구 모집(특별공급 제외)에 1만5741명의 청약자가 몰리며 평균 48.5대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 

견본주택에는 84㎡B와 99㎡ 유니트 2종류가 설치돼 있다. 아쉽게도 84㎡A는 볼 수 없었지만 현장에서 건네준 팜플릿을 보면 A와 B의 차이는 판상형과 타워형임을 확인할 수 있었다. 84㎡A는 판상형 4베이로 설계됐다. 

84㎡B는 타워형이지만 판상형으로도 볼 수 있을 정도로 실내배치가 나쁘지 않았다. 전면에 2개의 방과 거실, 후면에 안방을 배치했는데 안방 크기는 가장 큰 평형인 99㎡에 밀리지 않을 정도로 넓었다. 게다가 84㎡B는 대부분의 가구가 남향 위주로 배치됐다. 때문에 거주하는데 있어 답답한 부분은 적을 것으로 예상된다. 결국 84㎡ A와 B중 선택 여부는 개인의 취향, 거주형태 등이 작용할 것으로 보인다.

면적이 가장 넓은 데다 판상형 4베이인 99㎡는 한눈에 봐도 실내가 쾌적했다. 한 관람객은 유니트에 들어서자마자 "시원시원하다"며 미소를 띄웠다.  

발코니 확장 옵션 시 주어지는 무상제공 품목도 눈에 띈다. 신발장, 후드, 주방TV, 음식물탈수기, 월패드, 현관팬트리, 파우더장, 냉장고장, 세탁실 시스템가구, 부부욕실 비데, 선방형 해바라기수전, 전동빨래건조대 등이다. 발코니 확장이 사실상 필수임을 고려한다면 사실상 기본 제공이라고 할 수 있다. 

고덕국제신도시 미래도 파밀리에는 입지도 뛰어나다는 평가를 받고 있다. 고덕국제신도시 에듀타운은 고급 교육기관 유치를 목적으로 계획된 교육특화구역이다. 단지 인근에 초·중·고교가 들어설 예정이며 국제학교(예정)와 학원가(예정), 도서관(예정) 등이 자리했다. 

교통환경으로는 수도권 지하철 1호선 서정리역과 평택지제역을 이용할 수 있다. 특히 SRT가 정차하는 평택지제역은 수원발KTX 및 GTX-A·C 노선 연장이 추진 중이다. 고덕국제신도시를 순환할 BRT(간선급행버스체계) 정류장도 단지와 가까운 곳에 자리했다. 

병·의원 등이 자리할 상업용지가 인접했고 홈플러스, 코스트코(예정) 등 대형 유통시설과 함께 평택아트센터(예정), 평택신청사 행정타운(예정) 등 문화·행정 인프라를 이용가능하다. 새솔근린공원, 고덕 수변공원 5호, 함박산 중앙공원, 바람산 등 공원들도 자리했다. 

무엇보다 삼성전자 평택캠퍼스 효과를 누릴 수 있다는 점이 돋보인다. 고덕국제신도시 미래도 파밀리에에서 삼성전자 평택캠퍼스까지는 직선거리로 1㎞ 밖에 되지 않는다. 얼마전 삼성전자가 평택캠퍼스 공사를 중단하면서 평택 부동산시장이 휘청거렸지만 최근 언론을 통해 내년 하반기 공사를 재개할 수 있다는 소식이 들려왔다. 인근 A공인중개사는 "정말로 공사가 재개된다면 고덕국제신도시 내 아파트 분양가와 매매가는 다시 상승할 것"이라고 내다봤다. 

고덕국제신도시 미래도 파밀리에 분양가는 분양가상한제를 적용, △84㎡A 4억8500만~5억3690만 원 △84㎡B 4억9140만~5억3120만 원 △99㎡ 5억8030만~6억4120만 원으로 책정됐다. 인근 타단지 84㎡ 호가가 5억 후반에서 6억 중반임을 감안하면 가격 경쟁력을 갖췄다는 평가다. 

한편 고덕국제신도시 미래도 파밀리에 청약일정은 16일 특별공급, 17일 1순위, 18일 2순위 순이다. 당첨자 발표는 이달 24일이고 정당계약은 내년 1월 6~8일까지 3일간이다.