[미디어펜=김견희 기자]지난해 4분기 부산 지역 상가 공실률이 전년 같은 기간보다 전반적으로 상승한 것으로 나타났다.

1일 한국부동산원이 발표한 ‘2025년 4분기 상업용 부동산 임대동향조사 결과’에 따르면 지난해 4분기 부산 중대형 상가(3층 이상 또는 연면적 330㎡ 초과)의 공실률은 15.4%로 집계됐다. 이는 전년 대비 1.2%포인트(p) 상승한 수치다.

소규모 상가(2층 이하·연면적 330㎡ 이하)의 공실률은 7.5%로 전년보다 0.1%p 올랐으며, 집합상가 공실률도 8.8%로 0.3%p 상승했다.

공실률 상승과 함께 임대료는 하락세를 보였다. 중대형 상가 임대료는 ㎡당 3만100원으로 전년 대비 0.21% 하락했고, 소규모 상가는 ㎡당 2만6300원으로 0.49% 내렸다. 집합상가 임대료 역시 ㎡당 2만9000원으로 0.77% 감소했다.

오피스 시장은 상가와 다소 다른 흐름을 보였다. 오피스 임대료는 ㎡당 7100원으로 전년보다 1.25% 하락했으나, 공실률은 15.3%로 전년 대비 2.8%p 낮아지며 개선세를 나타냈다.